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Pourquoi il y a de plus en plus de logements inoccupés en France ?

Info du moment 7J/7 A53News.com - Vendredi 12 Janvier 2018 - 0 Commentaire| Lu 111 fois |

Selon une étude de la Fnaim, le nombre d'appartements ou de maisons vacants en France a augmenté de 700 000 unités en 15 ans. Mais le phénomène n'affecte pas toutes les villes de la même manière. Explications



C'est un phénomène qui est passé presque inaperçu, mais qui n'est pas moins inquiétant. Le taux d'inoccupation moyen en France est passé de 6,9% à 7,9% entre 1999 et 2014, soit une augmentation d'un point en 15 ans, indique une étude de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) publiée mercredi. La variation peut paraître triviale, mais elle représente encore 700 000 unités inoccupées supplémentaires sur la période (46 700 par an en moyenne).

Comme le rappelle l'Insee, la définition du logement vacant est assez large. Par exemple, un actif immobilier en attente de règlement de la succession ou de la profession - le temps de trouver un locataire / acheteur ou de signer un bail / acte de vente - entre dans le domaine des statistiques. Reste qu'en 2014, il y avait au total 2,7 millions en France. Mais toutes les villes ne sont pas affectées de la même manière par ce phénomène de vacance croissante affectant principalement les centres urbains des petites et moyennes agglomérations.

Alors que le taux moyen ne dépasse pas 6,5% à Nantes, Bordeaux, Rennes et Paris, il est supérieur à 10% à Tarbes, Béziers, Brive-la-Gaillarde, Roanne, Bourges et Agen, et monte presque partout. Et dans certaines municipalités de moins de 100 000 habitants, le taux d'inoccupation dépasse 15%. Dans cette catégorie de petites villes, seules celles situées dans les zones touristiques (côte méditerranéenne, Atlantique et Alpes) sont épargnées, avec un faible taux d'inoccupation.

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Selon la Fnaim, cette augmentation globale du taux d'inoccupation peut s'expliquer en partie par la démographie, mais pas seulement. "Parce que si de tels revers démographiques existent, ce n'est pas le cas dans de nombreux domaines", indique le communiqué. Par exemple, à Vannes (Bretagne), où la population a augmenté de 24% entre 1999 et 2014, la vacance résidentielle a augmenté de 2,3%.

Le taux d'inoccupation augmente également en raison des nouvelles constructions. En effet, certains ménages n'hésitent pas à quitter l'ancien parc pour un habitat et des normes modernes, plutôt que d'effectuer des travaux de rénovation souvent coûteux.

Dans un certain nombre de villes de taille moyenne, l'étude conclut qu '«avant que l'avantage fiscal de Pinel soit recentré sur les zones les plus tendues, la concurrence d'une offre de logements neufs avait eu des effets dévastateurs sur le marché.

a53news.com (avec BFM Business)

Vendredi 12 Janvier 2018
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